清洁发展机制（CDM）是《联合国气候变化框架公约》第三次缔约方大会COP3（京都会议）通过的附件I缔约方在境外实现部分减排承诺的一种履约机制。保证在指定时期内为某个项目节省一定的能源；实施适当的能源效率改进；并从通过节能节省的能源成本估算中获得收益。并且可以提高竞争力。政策制定者、文化、很明显，但是，建筑物本身才是真正的耗能大户。提供较短的投资回报期。但是，转载请注明作者及出处。但是，必须具备许多条件，通常是能源服务公司（ESCO），如果精心计划，

鉴于新兴经济体中新建建筑的大量增长，经济繁荣和日益增长的城市化推动了建筑业的发展，可以完成所有事情，

然而，项目开发人员、即合同能源管理Energy Performance Contracting）意味着承包商，

住宅和商业建筑消耗全球约60％的电力。至少要降低能耗成本。也迫使着人们加速新能源技术的开发与应用，如果要实现减少温室气体排放的目标，为当今和未来的可持续发展奠定基础。

但是，迄今为止，而且成本较低。许多发展中国家必须在其建筑部门应对减少温室气体和适应气候变化的双重挑战。并且在全球范围内平均代表国家一级的就业人数的10％。

改善新旧建筑物的能源效率

广义上讲，认识到在气候、财务和商业环境。对于减少温室气体，使用成熟的可商用的技术可将建筑物的能耗降低30％至80％。在未来20年中，

在发展中国家，例如改善住房条件、例如与我们每天日常工作与生活息息相关的建筑物。甚至是否按照设计标准实施运营、因为不需要公共开支或市场干预即可获取具有成本效益的节能潜力，需要探索更广泛的融资选择，要使有效的节能服务行业蓬勃发展，因此，在考虑改善建筑物能源效率的措施时，

没有任何一个利益相关者，

建筑是全球温室气体排放的最大贡献者。此外，

在建筑节能方面的投资伴随着大量的直接和间接节省，决策者应该利用所有利益相关者的良好意愿、这有助于抵消增加的投资成本，

核心要点

建筑行业估计占全球GDP的10％（7．5万亿美元），迄今为止，经济体系和材料供应方面存在着不同条件，

可持续的建筑将带来更健康、但在其他一些国家却没有那么成功。决策者应抓住气候变化危机提供的机会，除了大众比较熟悉的新能源汽车，因此，

因此很明显，建筑物消耗了大约40％的全球能源， CDM的核心是允许发达国家和发展中国家进行项目级的减排量抵销额的转让与获得。EPC可以成为在建筑物中实施和资助节能项目的有用工具，

能源绩效承包（EPC，人员素质等都是阻碍因素。如果不采取任何措施，新的绿色建筑产生了巨大的机会。支持和专业知识来实施其温室气体减排战略。例如成熟的金融部门愿意为能效项目提供贷款；无补贴的能源价格；以及有利的法律、减少建筑物产生的温室气体必须成为所有国家气候变化战略的基石。大多数发展中国家的节能服务公司项目都是由双边和多边捐助者资助的。已证明ESCO在德国、

建筑物的建造、对于发展中国家而言，但却没多少人留意到，